sulkiroun 님의 블로그

부산 재개발 시장이 아직까지는 부동산 경기 한파로 주춤하다. 그래도 촉진3구역은 우동3구역 등과 함께 부산 재개발 재건축 대어, 대장마로서 선봉을 서고 있는 구역이다. 실제 그 일대는 시민공원과 양호한 주거여건으로 미래가 기대되는 거주지 임은 분명 틀림없다. 내륙 선봉으로 앞으로 기대가 되는 곳이다.  DL이앤씨 측의 조합원 분담가 및 일반분양가 협조 요청공문이 오다. 24년 11월 13일 DL이앤씨는 부산 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역에 변경계약 및 도급공사비 송부의 건이라는 제목의 공문을 보냈다. 이 공문에 따르면, 일반 분양가를 평당 3,600만원으로 해줄 것을 요청하는 내용이 있다. 그리고 분양시장 상황에 따라 분양성을 극대화 할 수 있는 금액으로 변경을 할 수 있다고 한다. 조합원의 입장..

광안5 재개발사업 일반정보 구역명칭 : 광안5재개발사업(약칭 광안5구역)위치 : 부산시 수영구 광안동 138-6 일원구역면적 : 109,387m2  기대되는 점(장점) 브역대신평초 중 빠지는 것이 없다. 물론 시공사 선정은 안됐지만, 부산 재개발 물권 중 대어 중 하나이기 때문에, 대형 시공사가 들어오는 것은 기정사실이기 때문이다. 옆 광안초, 한바다중학교가 있어, 통학여건이 유리하다. 최고의 거주지임은 틀림이 없다.(20년 뒤에도 최고일 거라 본다.) 투자시 주의사항(리스크)  초등학교, 중학교가 바로 옆에 있어 오히려 독이 될 수 있다. 현재 대연8구역의 경우 부산남구교육지원청에서 석포초 신축비용 300억원 동천초 증축 100억원을 조합에게 부담시키려 하고 있기 때문이다. 요즘 교육심의가 재개발의 큰..

광안5 재개발사업 일반정보 구역명칭 : 광안5재개발사업(약칭 광안5구역) 위치 : 부산시 수영구 광안동 138-6 일원 구역면적 : 109,387m2  기대되는 점(장점)  브역대신평초 중 빠지는 것이 없다. 물론 시공사 선정은 안됐지만, 부산 재개발 물권 중 대어 중 하나이기 때문에, 대형 시공사가 들어오는 것은 기정사실이기 때문이다. 옆 광안초, 한바다중학교가 있어, 통학여건이 유리하다. 최고의 거주지임은 틀림이 없다.(20년 뒤에도 최고일 거라 본다.)  투자시 주의사항(리스크) 초등학교, 중학교가 바로 옆에 있어 오히려 독이 될 수 있다. 현재 대연8구역의 경우 부산남구교육지원청에서 석포초 신축비용 300억원 동천초 증축 100억원을 조합에게 부담시키려 하고 있기 때문이다. 요즘 교육심의가 재개발..

모든 합격자 분들께 축하드리며, 불합격하신 분들 또한 조금 더 분발하시어 합격하시길 기원드립니다. 저는 34회 1차 시험에 합격하였고, 올해 35회 최종 2차 시험에 최종합격하였습니다.       34회 시험이 첫 응시였고, 동차응시는 업무 병행으로 현실적으로 어렵다 생각하여, 처음부터 1차 공부만 시작하였습니다. 개인사업으로 인강으로만 공부하였고, 업무와 학업 병행으로 꽤 스트레스 받았던 기간이었습니다. 1차 시험을 치르고, 민법 시험이 꽤 어렵다 생각되어 가답안을 찾는 과정에서 각 출판사에서 운영하는 공인중개사 카페 몇군데에 가입하였습니다. 가답안이 나오기까지 1시간 정도의 시간이 매우 길게 느껴졌습니다. 특히나 34회 민법 시험이 그간 기출문제 유형과 차별화를 뒀다는 생각에 어려움을 느꼈고, 다른 ..

부산의 대표적인 정비사업장 가운데 하나인 부산시민공원 주변 재정비촉진지구 촉진3구역이 시공사와 공사비 인상 문제를 두고 갈등의 간극을 좁히지 못하면서 계약 해지 수순을 밟고 있다. 원자잿값 급등에 부동산 경기 불황이 길어지면서 부산의 주요 정비사업장에서 조합과 시공사 간의 갈등이 연이어 불거진다.  시공사인 DL이앤씨는 시공비 인상을 요구하며, 주택도시보증공사(HUG) '표준사업약성서' 날인을 거부하고 있다.최초 제시한 평(3.3m2) 공사비는 765만원이었다. 바로 옆 촉진4구역 재개발 역시 현대엔지니어링에서 최초 공사비 평당 540만원에서 926만원으로 증액을 요청하면서, 시공사 자격이 해임된 바 있다. 항간에 들리는 소문에 의하면, 1200만원대로 증액을 요구했다고 한다. 재정비촉진지구 촉진3구역 ..

지난 주차장 철근 누락으로, 붕괴사고가 발생했던 검단 자이 아파트. 23년 4월 29일, 오후 11시 30분 경, 인천 서구 원당동 검단 신도시, 안단테 자이 신축현장에서 지하 주차장 1층 지붕층인 어린이 놀이터 예정지점과 주하주차장 2층의 지붕칭이 연쇄적으로 무너져 내렸다.    국토교통부 조사결과, 기둥 32개 중 19개에서 주요철근이 빠진 것으로 확인되었다. 이 사건을 통해, 온라인 커뮤니티를 중심으로 순살자이라 불리기 시작했다. 이 사건으로 GS 건설은 국토교통부로부터 8개월 영업정지 처분을 받았다. 8개월 영업정지는 사망 사고가 발생하지 않은 사건에 대한 최고 징계수준이다. 이 징계가 확정되고 23년 7월에는 주가가 폭락 하였다.        현재 서울시의 추가 영업정지 처분이 심의 중이라, 최..

모든 합격자 분들께 축하드리며, 불합격하신 분들 또한 조금 더 분발하시어 합격하시길 기원드립니다. 저는 34회 1차 시험에 합격하였고, 올해 35회 최종 2차 시험에 최종합격하였습니다.    34회 시험이 첫 응시였고, 동차응시는 업무 병행으로 현실적으로 어렵다 생각하여, 처음부터 1차 공부만 시작하였습니다. 개인사업으로 인강으로만 공부하였고, 업무와 학업 병행으로 꽤 스트레스 받았던 기간이었습니다. 1차 시험을 치르고, 민법 시험이 꽤 어렵다 생각되어 가답안을 찾는 과정에서 각 출판사에서 운영하는 공인중개사 카페 몇군데에 가입하였습니다. 가답안이 나오기까지 1시간 정도의 시간이 매우 길게 느껴졌습니다. 특히나 34회 민법 시험이 그간 기출문제 유형과 차별화를 뒀다는 생각에 어려움을 느꼈고, 다른 사람들..

본 공인중개사 시험 후기는 시험 준비과정과 노하우 등을 몇차에 걸쳐 상세하게 남기려 합니다. 앞, 뒤 내용에도 많은 관심 부탁드립니다. 모든 합격자 분들께 축하드리며, 불합격하신 분들 또한 조금 더 분발하시어 합격하시길 기원드립니다.공인중개사 시험 원서접수 출처 입력매년 8월 2째주 월~금요일에 큐넷 홈페이지(한국산업인력공단)에서 접수받고 있습니다.원서접수는 누가 챙겨주지 않습니다. 스스로 일정 잘 챙겨서 하셔야 됩니다.고사장 교실 정원이 충족되면 선택이 불가할 수 있기 때문에, 오픈런 할 필요는 없지만, 월요일에 접수신청하는게 좋습니다. 공인중개사 시험 준비물출처 입력필수 준비물 : 신분증, 수험표, 컴퓨터용 싸인펜추천 준비물 : 과목별 참고자료, 수정테이프, 시계, 계산기, 음료, 과자 및 사탕(당..